房屋租赁纠纷多

调解员谌小君帮你把话说

2022年4月，小张在某小区告示牌查看租房信息时，被房东老李看到，便上前介绍自家房屋，小张便答应下来，看了房屋之后即交了一年租金12000元。

转眼间一年租期已到，小张打算换个住所，在通知房东后，便匆匆搬离。但当房东去查看房间时，发现窗帘已被撕坏，床垫也被饮料浸染。此时，房东气不打一处来，于是电话通知小张要他赔偿窗帘和床垫2500元，可谁知小张并不理会，老李一时气愤在2023年5月将小张告上法庭。

小张和老李在调解员谌小君的联系下来到调解室，在谌调解员的主持下，我们了解到，原来小张养了一只猫，猫咪将窗帘挠坏后小张又在网上买了三条一模一样的窗帘，价格在100元左右，而老李却向小张索要500元的窗帘费；同时小张也承认床垫上的污渍是其所为，但他已和下一个租户沟通过，租户也表示不影响其居住，但老李却以影响下一个租户正常居住为由要求小张支付2000元。

谌调解员告知小张床垫虽然不影响租户居住但属于将房东的物品弄坏，是要赔偿的；同时老李沟通，虽然窗帘已经弄坏，但是小张已经买过一模一样的款式换了上去，窗帘这块就算了吧。在调解员的劝说下，房东老李只要求小张赔偿600元的床垫补偿费，而小李这边坚决只付500元作为补偿，于是二人在100元的差价上未达成一致。

调解员们通过讨论认为该案的突破口在于小张这边。于是谌调解员又对小张进行电话沟通，详细地为她阐明了利害关系，并耐心地开导以及劝慰。终于，在经过三次电话沟通后，小张同意向房东支付600元。

2023年5月，双方再次来到调解室，签署了调解笔录，并进行了司法确认。在调解员的劝说下，双方的态度缓和了许多，并互相握了手，双方对此次的调解成果非常满意。

生活中，诸如上述例子有很多，但经过一番周折后达成和解的结果却是我们调解员比当事人更开心的事情，发挥自己的价值，达成所要的结果，努力让当事人的纠纷化解，让当事人的利益得到维护是我们的服务主旨。